Plus vous consacrez de temps à la planification de votre rénovation, plus vous diminuez les risques d’embûches, de dépassements budgétaires et de choix regrettables. Une bonne planification devrait vous permettre d’obtenir le résultat escompté, tout en augmentant la valeur de votre maison et en vous aidant potentiellement à réduire vos coûts, comme les primes d’assurance et les factures d’énergie. 

Avant de vous mettre à manier le marteau et à démolir les cloisons sèches, voici les erreurs les plus courantes à éviter lors de vos premières—ou prochaines—rénovations.
 

1. Fixer un budget irréaliste. Aucun.e entrepreneur.e ne peut réaliser une réno exhaustive de votre cuisine pour 20 000 $ si votre budget n’est que 10 000 $ : méfiez-vous des entrepreneur.e.s qui vous promettent le contraire. Si vous n’êtes pas prêt.e à faire des compromis, vous devez soit économiser plus d’argent (pour un budget plus grand) ou réduire vos coûts. Par exemple, en achetant de nouveaux mobiliers ou appareils électroménagers un peu plus tard. Il est judicieux de prévoir 10 à 20 % de votre budget pour les dépenses imprévues, car si les émissions de rénovation nous ont appris une chose, c’est bien que les surprises se cachent souvent derrière les murs.
2. Opter pour le « fait soi-même » au lieu de faire appel à des professionnel.le.s. Bien qu’il existe de nombreux projets que vous pouvez réaliser vous-même, il est préférable de confier les rénovations importantes à des expert.e.s. Les travaux d’électricité, de plomberie et de toiture doivent être effectués par des entrepreneur.e.s qualifié.e.s. Cela garantit non seulement votre sécurité, mais protège également votre maison, car des erreurs peuvent entraîner des conséquences coûteuses et dangereuses.
3. Sélectionner l’entrepreneur.e avec le devis estimatif le moins cher. Lorsque vous embauchez un.e entrepreneur.e, il est important de ne pas vous limiter au prix, car cela peut se traduire par un travail de mauvaise qualité. Méfiez-vous des devis trop bas. Vous investissez une somme importante dans votre maison, alors vous voulez que le travail soit bien fait et dans les délais établis. Demandez des références, assurez-vous que tout est consigné par écrit avant le début des travaux et n’oubliez pas de vous renseigner sur le calendrier de paiement prévu. Vous devez également vérifier que votre entrepreneur.e est agréé.e, entièrement assuré.e et qu’il ou elle dispose d’une assurance responsabilité civile générale. 
4. Privilégier le style au détriment du fond. Il est peu probable que vos invité.e.s vous complimentent sur vos fenêtres résistantes au feu, votre isolation ou votre impressionnante nouvelle pompe de vidange. Mais ces travaux sont essentiels pour la sécurité et l’efficacité de votre maison. Si vous envisagez de rénover, profitez-en pour évaluer l’état général et la sécurité de votre maison. Vos nouveaux planchers de bois franc vous remercieront d’avoir d’abord réparé cette fuite dans le toit.
5. Ne pas obtenir les permis nécessaires. Généralement la partie la moins intéressante des rénovations, l’obtention de permis est l’une des étapes les plus importantes de votre projet. Que ce soit vous ou votre entrepreneur.e qui soyez responsables de les obtenir, ceux-ci sont essentiels et affectent la valeur future de votre maison. Sans les permis appropriés, les autorités municipales peuvent retarder les travaux, imposer des amendes ou vous ordonner de démolir les travaux déjà effectués. De plus, les acheteur.se.s potentiel.le.s peuvent également essayer de négocier un prix à la baisse si vous n’avez pas obtenu de permis pour les rénos récentes.
6. Négliger l’assurance. Avant d’entreprendre des travaux, consultez un courtier ou une courtière d’assurance qui pourra vous aider à comprendre l’impact de ces modifications sur le coût de votre assurance et votre couverture en cas de sinistre. Par exemple, certaines améliorations apportées à la plomberie ou à l’électricité pourraient réduire vos coûts. En revanche, si vous agrandissez votre maison ou installez une piscine, vous pourriez voir vos coûts augmenter afin de refléter la nouvelle valeur de votre maison et les risques supplémentaires en matière de responsabilité civile.
7. En faire trop à la fois. Il peut être tentant de tout faire en même temps, mais il est souvent plus efficace d’établir une priorité pour vos projets. Par exemple, si votre nouvelle cuisine à concept ouvert est l’endroit où vous préférez vous retrouver en famille, vous n’avez peut-être pas besoin d’investir immédiatement dans un nouveau salon. Vous pourriez également envisager d’opter pour des armoires préfabriquées plutôt que sur mesure afin de libérer une partie de votre budget pour une cheminée à gaz. Finalement, vous serez plus satisfait.e si vous accordez à chaque projet l’attention et le budget qu’il mérite.

Bien qu’une rénovation puisse être un projet intéressant, il est essentiel de se préparer à toute surprise qui pourrait survenir en cours de route. Si vous êtes actuellement assuré.e par le RAEO, contactez-nous au 1 833 494-0089 pour revoir votre police d’assurance habitation existante et discuter de la possibilité d’améliorer votre protection avec des garanties facultatives supplémentaires. Si vous n’êtes pas assuré.e par le RAEO et que vous recherchez une assurance habitation, appelez-nous au 1 833 615-9326 pour obtenir une soumission et recevoir un bon-cadeau de 20 $ de votre choix !