Le mythe et la réalité : Le prix de vente de votre maison et la valeur de votre police d'assurance
Je n'ai pas besoin d'assurer ma maison pour le plein montant de son prix de vente potentiel parce que celui-ci tient compte de la valeur du terrain.
La relation entre le prix de vente de votre maison et la valeur à assurer n'est pas aussi directe qu'on pourrait le penser, bien que les montants puissent être similaires. En général, le but de l'assurance habitation est de couvrir les frais de la reconstruction intégrale de la maison en cas de sinistre majeur (par exemple, un incendie qui détruit entièrement la maison). C'est un fait que la valeur de votre police d'assurance ne doit pas tenir compte de la valeur du terrain, mais elle doit, par contre, couvrir de nombreux frais associés à la reconstruction d'une maison.
En plus des frais de reconstruction, il faut aussi compter les frais de démolition, et les frais de transport et d'évacuation des débris. Il y a également des frais de main d'œuvre pour ces travaux. Si votre maison est relativement vieille, la nouvelle maison aura des caractéristiques différentes pour se conformer au code du bâtiment actuel; là encore, ce sont des frais supplémentaires. La plupart des polices d'assurance couvrent le coût de remplacement du contenu de la maison par des accessoires de qualité similaire. Lorsque vous vendez votre maison, une cuisine démodée peut en réduire le prix de vente. Mais quand vous assurez votre maison, le coût de remplacement d'une cuisine démodée peut pousser la valeur de l'assurance au-dessus du prix de vente de la maison.
Après avoir additionné tous ces coûts, la valeur de votre police d'assurance risque d'être bien proche du prix de la maison plus le prix du terrain.
Votre maison est-elle assurée pour le bon montant? Appelez le service à la clientèle du RAEO au 1-800-267-6847. Nous vous donnerons une seconde opinion honnête et fiable.